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Internet bzw. öffentliche Auslegung (§ 3 (2) BauGB) vom bis 05.02.2024 08.03.2024 Einholung der Stellungsnahmen der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange (§ 4 (2) BauGB) vom bis 05.02.2024 08

Erhöhung der Zahl der Stellplätze (§ 74 (2) Nr. 2 LBO) Die Stellplatzverpflichtung für Wohnungen (§ 37 (1) LBO) wird wie folgt gem. der „Satzung über die Stellplatzverpflichtung für Wohnungen in der Gemeinde [...] Garagen und Stellplätzen sowie die offenen Stellplätze dürfen nur mit einer dauerhaft wasserdurchlässigen Flächenbefestigung (Rasengitter, Rasenpflaster, Dränpflaster oder ähnlichem) erstellt werden. Die [...] 2019 erhöht: - Für Wohnungen bis 60m2 Wohnfläche auf 1,5 Stellplätze je Wohnung - Für Wohnungen mit mehr als 60m2 Wohnfläche auf 2 Stellplätze je Wohnung - Die Wohnfläche bestimmt sich nach den Vorschriften

Garagen und überdachte Stellplätze, Stellplätze, Nebenanlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB, §§ 12, 14 und § 23 Abs. 5 BauNVO) a) Garagen - eingeschossig - und überdachte Stellplätze (Carports) sind allgemein [...] lan und die örtlichen Bauvorschriften (§ 74 LBO) Aufstellungsbeschluss (§ 2 (1) BauGB) am 24.11.2022 Ortsübliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschl. (§ 2 (1) BauGB) am 02.12.2022 Frühzeitige Öffent [...] überdachten Stellplätzen (Carports) ohne geschlossene Außenwände mind. 1,0 m Abstand zur öffentlichen Verkehrsfläche einhalten. Maßgebend dafür ist die Vorderkante der Dachüberstände. c) Stellplätze sind nur

Fläche für die Landwirtschaft dargestellt. Sie ist planungsrechtlich dem Außenbereich zuzuordnen (vgl. nachfolgende Darstellung). Der Änderungsbereich ist nachrichtlich dargestellt (rote Umrandung). Abbildung [...] Festhalle im niedrigen bis mittleren vierstelligen Bereich hätten keinen Platz im Ort, geschweige denn die dafür notwendigen Besucher- Stellplätze. Platzmangel, fehlende Stellplätze, Nachbarschaftsschutz und B [...] insgesamt 455! Stellplätze (inclusive 10 Caravanstellplätze) beidseitig des Gewässers vorgesehen. Die geplanten Nutzungen rücken auf bis zu 5 m an das Gewässer heran. Sämtliche Stellplätze und Zufahrten

Wohnhaus HGP max. 247m üNN Fu ßw eg G em ar ku ng S ie be ne ic h 5. 5 m ca. 155 PKW-Stellplätze + ca. 10 Caravanstellplätze als Baumwiese G eh ö l z (B es ta nd ) ka rti er te s Bi ot op n ac h § 32 N at [...] BauGB) LR Versorgungsträger privater Fußweg Satteldach geplante Lage der Stellplätze Umgrenzung von Flächen für Nebenanlagen, Stellplätze, Garagen und Gemeinschaftsanlanlagen (§ 9 (1) Nr. 4 und 22 BauGB) FD [...] 252m üNN Pfg 2 Wiese / Weide / Acker Pfg 2 Wiese / Weide / Acker Pfg 2 Wiese / Weide ca. 260 PKW-Stellplätze als Baumwiese Pfg 2 Wiese b siehe Textteil HGP max. 247m üNN HGP max. 252m üNN Gewässerrandstreifen

htliche Prüfung (saP) erstellt. Die Ergebnisse sind in der Anlage der Begründung dargestellt. Ergänzend wurde für die Tierart „Steinkrebs“ eine vertiefende Begutachtung erstellt, um mögliche Beeinträchtigungen [...] verspätete Stellungnahme zu entschuldigen und nehmen zur Planung wie folgt Stellung: 1. Landwirtschaft Im derzeit rechtskräftigen FNP ist die überplante Fläche als Fläche für die Landwirtschaft dargestellt. Die [...] da gemäß der Begründung (S. 5) die Stellplatzfläche im Osten des Geltungsbereichs unbefestigt herzustellen ist, lediglich die Zufahrtsbereiche zu den Stellplätzen sollen befestigt werden, sollte die

Sicherung der städtebaulichen Entwicklung wird der Bebau- ungsplan " Siebeneicher Straße" aufgestellt. Im Rahmen der Aufstellung des Bebauungsplanes muss die Eingriffsregelung der Naturschutz- gesetzgebung Ber [...] geplanten Wohngebäudes, sind unbefestigte Stellplatzanlagen für PKW und Caravan als Baumwiesen vorgesehen. Lediglich die Zufahrtsbereiche zu den Stellplätzen (Fahrgassen) sol- len befestigt werden. Auf [...] bestehenden landwirtschaftlichen Betriebs zu ermöglichen. Der Aufstellungs- beschluss erfolgte am 10.12.2021. Zum Zeitpunkt der Berichtserstellung befindet sich die 19. Änderung noch im laufenden Verfahren

für ein Vorkommen nicht oder unzureichend erfüllt sind: Sonnige erdig-sandige Bodenstellen: Die Weibchen suchen Stellen, in denen sie zur Eiablage graben können und die von der Sonne erwärmt werden. Innerhalb [...] unicornis) II IV + + LIBELLEN Alle Arten + KREBSE Alle Arten + SPINNENTIERE Stellas Pseudoskorpion (Anthreno- chernes stellae) II + RINGELWÜRMER Medizinischer Blutegel (Hirudo medicinalis) V + WEICHTIERE [...] landwirt- schaftlichen Anwesens stockende Feldhecke sind als Biotop ausgewiesen. Diese Strukturen stellen potentielle Lebensräume europarechtlich und national streng geschützter Arten dar. Zur Bewertung

artenschutzrechtliche Prüfung in Form einer Habitatpotentialanalyse erstellt. Die Ergebnisse sind in der Anlage der Begründung dargestellt. Gefertigt: Untergruppenbach, den 15.11.2022 Käser Ingenieure In [...] ökologisch um - was heute nirgendwo sonst getan wird. o Unsere Stellplätze werden entfernt vom Bächle als Streuobstwiesen angelegt. Die Stellplätze selbst sind Wiese, die Zufahrten dazu Rasengitter. Die Flächen [...] Amselweg 10 74182 Obersulm i.A. Gebrüder Weibler GbR Siebeneich - Wengertstraße 8 74626 Bretzfeld erstellt von: Dipl.Biol. Dr. Berthold Kappus Züttlingen/Jagst - Zuckerweg 5 74219 Möckmühl SaP Steinkrebse

Straße Wirtg Wirtg P 260 Stellplätze als Baumwiese P 30 Stellplätze als Baum w iese P 155 + 10 Stellplätze als Baumwiese Kelterei Veranstaltungs-halle Veranstaltungsbühne P 16 Stellplätze rw bauphysik ingen [...] entstehen. Entlang des Siebeneicher Bächles sind im Norden 155 + 30 Pkw-Stellplätze + 10 Caravan- stellplätze und im Süden 260 Pkw-Stellplätze jeweils als unbefestigte Baumwiese vorgese- hen, die bei größeren [...] Berichtes kann nur durch Rückfrage beim Erstellersichergestellt werden. Schwäbisch Hall, den 20.03.2023 rw bauphysik ingenieurgesellschaft mbH & Co. KG Als Labor- und Messstelle akkreditiert nach DIN EN ISO/IEC